نصائح قانونية

نصائح قانونية

1-عند تحرير عقد ايجار جديد ..
اذا كنت مالك .. لا تتذاكي وتكتب مشاهرة او تترك تاريخ نهاية العقد خالي .. لانه سيسبب لك مشاكل اكيده مستقبلا.
اذا كنت مستأجر .. نفس النصيحة السابقة .. واذا كان هناك شئ خاص .. كأنك ستقوم بدفع مبلغ من المال كبير مثلا .. او ستبنى الشقة .. او تكمل تأسيسها لو كانت ع الطوب مثلا .. الخ .. عليك كتابة هذا في العقد ..
تفصييييييييييييييييييييييييييلا ..

لان الكثير من الموكلين لدينا يأتون بعد ان خربت المسألة ويجدوا انفسهم مطالبين بترك كل شئ والرحيل عما دفعوا فيه دم قلبهم .. وفي النهاية كل واحد يبحث عن مصلحته .. لا ينفع كلمه شرف .. ولا قريب ولا حبيب.
الورق ثاااااااااااااااابت والمشاعر والنفوس تتغير .
وسبحان من له الدوام .
وتحديد طبيعه العقد سواء ايجار او حق انتفاع .. يخضع لنصيحة الزميل المحامي المسئول ..
ولا تعتمدوا أبداااااااااااااااااااااااا وقتها على العقد المطبوع .. عشان قروش اليوم ..

حيضيع عليك آلاف غدا ...

ويا سلام بقه لو اعتمدت على محامي الطرف التاني كمان .. يبقى أحلى وأحلى ..
لانك ضعت أكيد .. وحيشتغل لمصلحة موكله طبعا .
احفظ حققققققققققققققك . لاننا نصاب بحالة تقترب من الشلل النفسي بسبب اخطاء الموكلين القاتلة ..
التي كان يمكن تلافيها .. ولكن القاعدة الذهبية المصرية دمرتهم ؟!!!
مشي حالك .قروض البنوك .... أأأأأأأأأأخ ؟!




اياك .. اياك وقروض البنوك ..
على المستوى العملي .. هي مال فقر .. وسيخدعوك بأن الفائده .. اللي هيه الربا يعني بمعنى معاصر ..
10 أو 11 او 15 % بالكتيييير .. ويحلو الموضوع في عينك .. وكله تمام ..
والحياة لونها بمبي .. يا عيني .

ولكنك ستجد نفسك أولا انك عبد آبق لهم ..
حيث الفائده بالتأكيد ستتعدى ال 50 او 60 % بسبب خدعة في العقد .. والفوائد المركبه
وبسبب غرامات التأخير ..
لانك بالتأكيد بمجرد فتح الحنفيه للتنقيط .. سيندفع الماء ..
لتجد نفسك .. معجب بالالعاب وتقترض من هذا البنك وهذا البنك ..
وتصبح محاصر بهم من كل جانب .....

وعلى المستوى الديني بالطبع .. ده رباااااااااااااااااااا ..
بكل المعاني والمقاييس ..
وسيطاردك محصلي الديون بكل السبل ويتحرون عنك وعن اهلك واقاربك وعائلتك كلهم ..
ويتدرجوا معك من المطالبة الوديه الى الانذار الودي الى التهديد الى انذار المحكمة ..
ثم قضية بالشيكات اللي سيادتك .. وقعت عليها بكككككككل سعاده ..
ولو ما حدش لحقك ..
مبرووووك عليك السجن .
ولدينا عملاء اوقعوا انفسهم في هذا الفخ .. وكانت النتيجه السجن المؤكد .. او التراضي مع البنك ..
لجدوله الدين .. ويذل ......... حتى تدفع ...


كل اموال البنوك فقر وبلا قيمه في النهاية .. وخصووووووصا ..
لو سيادتك استلفت عشان الرفاهية .. الفارغه المعنى ...
وما تحاولش مع اي محامي في العالم العربي كله ..
لان في النهاية انت موقع شيك .. يخضع المستفيد للحماية الجنائية ..
وتقع الجريمه بمجرد اخذ رفض على الشيك من البنك .. حتى لو البنك نفسه ...
ورغم ان في هذه الحالة هذا الشيك قد اصبح اداة ضمان ..

لا وفاااااء ..
بمعنى انه مجرد ضمان لحق البنك عند حضرتك ..
وبالتالي يخرج من عنصر التجريم ..
الا انك عليك ان تناطح الصخر كي تثبت هذا الامر .. ولا يتم اثباته اصلا ...

وفي حالة قروض رجال الاعمال .. عادة ما نقوم بمراجعة شروط عقد القرض مع البنك ..
ونقوم بتفكيكه وتفتيته حتى يصبح كالبودره ونتناطح مع محامين البنك ..
الذين سيسعوا الى مصلحة البنك .. ونحن ايضا مصلحة عميلنا .. حتى نصل لصيغة اقل أقل اقل ضررا ..
للعميل .. وعادة ما يكون هناك ضمانات بشركة او ارض او عقار .. ولكن طبعا كل منا كمحامين يريد اقصى استفاده لعميله .. او رئيسة في العمل بالنسبة لمدير الشئون القانونية في البنك ..

الخلاصة >>>>..
اوعى تمد ايدك لفلوس البنوك نهائي وابدا ...... لانك ربما تدمر بيدك مستقبلك ومستقبل عائلتك..
سواء كنت مصري .. اماراتي .. قطري .. أو اي جنسيه ..
في النهاية هم الصوره المثالية .. لرواية شكسبير .. تاجر البندقة .. حيث التاجر اليهودي .. الذي يمنح القروض والمال بالربا ..
وعند عجزهم عن السداد .. يقطع من لحمهم بقدر ما له من ماااااااال وبالقااااااااااااانون .

منقول بتصرف